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建设工程施工合同备案AG亚游官网手机版|优惠

发布日期:2014-06-13
一、办事依据
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号)、《湖北省建筑市场管理条例》(湖北省人民代表大会常务委员会公告第108号)、《湖北省建设工程造价管理办法》(湖北省人民政府令311号)
二、受理程序
发包单位在施工合同签订后7日内登陆宜昌建设网“建设行业综合监管系统”(http://www.ycjsjg.net/cmis/login.seam)进行网上备案申请;备案机构在收到发包单位提交的申请后2个工作日内出具备案监督意见。同意备案的,发包单位通过宜昌建设行业综合监管系统打印备案信息表,作为施工合同备案的依据;不同意备案的,发包单位应按备案监督意见签订补充协议修改后再行上报。

三、受理部门及电话
宜昌市建设工程标准定额管理站
联系电话:0717-6851850(政务服务中心住建委窗口)、0717-6448236(市定额站)
四、工作时限
发包单位网上提交备案申请并经承包人确认后,备案机构在2个工作日内网上出具备案监督意见。
五、备案须知
(一)发承包双方应当在合同条款中对涉及合同价款结算事项进行约定:
1、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;
2、安全文明施工措施的支付计划,使用要求等;
3、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;
4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;
5、施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;
6、承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法;
7、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间;
8、工程质量保证金的数额、预留方式及时间;
9、违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间;
10、与履约合同、支付价款有关的其他事项等。
(二)承发包双方签订合同时必须严格执行条款:
1、实行招标的工程,建设工程施工合同约定不得违背招、投标文件中工期、质量、安全、造价等实质性内容。招标文件与投标文件不一致的地方,以中标单位的投标文件为准。
2、合同中应明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
3、合同的签订双方必须是具有独立法人资格的发、承包单位,名称应与中标通知书一致。分公司、办事处等不具备独立法人资格的单位不能签订施工合同。
4、承包单位现场代表应为项目负责人,且与承包单位投标文件上载明的或经建设行政主管部门批准更换的项目负责人一致。项目管理机构人员名单应与承包单位投标文件或经建设行政主管部门批准更换的名单相一致。
5、工程计量和计价依据必须明确约定,且与招标文件中约定的计价要求一致,不得违背现行工程计价管理政策。
6、承包单位向发包单位提供履约担保的约定:
1)担保金额:承包商履约担保的担保金额一般为建设工程承包合同价的5-10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程,担保金额一般为建设工程承包合同价的10-15%。《湖北省建设工程担保试行办法》
2)提供履约担保方式:应当采用保证担保,即:银行保函、担保公司担保书、保险公司保证保险函等方式。《湖北省建设工程担保试行办法》
7、发包单位向承包单位提供支付担保的约定:
1)担保金额:业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等。《湖北省建设工程担保试行办法》
2)出具支付担保方式:应当采用保证担保,即:银行保函、担保公司担保书、保险公司保证保险函等方式。《湖北省建设工程担保试行办法》
(三)承发包双方签订合同时原则上应予执行条款:
1、发包单位向承包单位支付工程预付款的具体时间和金额:
在具备施工条件的前提下,发包单位在签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款;包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%,计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
2、双方约定工程进度款支付的具体时间和金额:
承包单位正当提出支付申请14天内,发包单位进度款的支付比例按期中结算价款总额计,不低于60%,不高于90%。
3、发承包单位对安全防护、文明施工措施费的约定:
发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并应与进度款同期支付。
(四)备案监督意见书中“应×××”的意见,发承包单位应签订补充协议进行修改或完善;“建议×××”的意见,由发承包双方根据建议意见协商后决定是否修改或完善。
(五)建设工程各方当事人、司法及仲裁机构、建设主管部门等可对备案资料进行查询,其中发承包单位直接登陆宜昌建设行业综合监管系统对本单位备案资料进行查询;司法及仲裁机构等可在备案机构申请查询,查询时应提供查询申请或介绍信。
附:施工合同备案网上申报操作指南
1、登陆宜昌建设网“建设行业综合监管系统”(http://www.ycjsjg.net/cmis/login.seam)进行网上备案申请。
2、进入业务管理,选择施工合同备案。
3、点击“新建”,填写招标文件编号(在监管系统招标管理栏目中查找)点击“确定”,然后补充填写未读取到的其他信息,单项工程信息必须逐一填写完整。
4、点击“资料核查”,根据资料说明上传相关附件,上传完毕后点击“添加”。
5、添加成功后页面自动跳转至以下界面,点击工程名称进入备案信息表页面,点击“申请审核”,在弹出的对话框上点击“确定”。
6、承包单位登陆宜昌建设行业综合监管系统后,点击“处理任务”,进入下一页面核实发包单位申报资料,点击“同意”或“不同意”。点击同意后进入备案机构审核程序,不同意则返回至申报单位修改后重新上报。
7、发包单位申报、承包单位确认后2个工作日内,发包单位登陆宜昌建设行业综合监管系统,点击待办流程任务列表中“处理任务”并查看备案监督意见,根据监督意见进行修改。(同意备案的,直接跳转至本指南第9条进行操作)
8、修改完成后点击“重新提交”,并由承包单位确认。
9重新提交待审核通过后,发包单位登陆宜昌建设行业综合监管系统,点击“打印备案信息表”,流程结束。